प्रयागराज
प्रयागराज विकास प्राधिकरण ने शहर के भविष्य को लेकर एक बड़े बदलाव की रूपरेखा तैयार की है. प्राधिकरण का लक्ष्य है कि एयरपोर्ट रोड के पास शहर को एक ऐसे आधुनिक विस्तार की तरफ ले जाया जाए, जहां रहने, काम करने और मनोरंजन, तीनों का ही संतुलित माहौल मौजूद हो. इसी सोच के साथ PDA अब एरो सिटी के नाम से एक नई योजना की शुरुआत करने जा रहा है. झलवा क्षेत्र में लगभग 90 एकड़ जमीन पर प्रस्तावित यह प्रोजेक्ट आने वाले समय में प्रयागराज के शहरी ढांचे को एक नई पहचान देने वाला साबित हो सकता है.
एरो सिटी को लेकर PDA कई महीनों से जमीन तलाशने और संभावनाओं का आकलन कर रहा है. यह पूरा इलाका ऐसे चुना गया है कि एयरपोर्ट से लेकर शहर के मुख्य हिस्सों तक पहुंच आसान रहे. योजना की विशेषता यह है कि यहां प्लॉट और फ्लैट, दोनों तरह के विकल्प उपलब्ध कराए जाएंगे ताकि आम लोगों से लेकर मध्यम आय वर्ग तक सभी इस नई बस्ती का हिस्सा बन सकें. लगभग 90 एकड़ में बनने वाले इस शहरी ब्लॉक को आधुनिक सुविधा-मानकों के अनुसार डिज़ाइन किया जा रहा है, ताकि भविष्य में यहां रहने वालों को अलग-अलग जगह भटकना न पड़े.
कीमत, निवेश और जमीन खरीदी की प्रक्रिया
PDA अगले वित्तीय वर्ष से जमीन खरीदना शुरू करेगा, जिसके बाद एरो सिटी के विकास का वास्तविक काम जमीन पर नजर आने लगेगा. योजना के अनुसार, प्लॉट्स की कीमत 20 लाख रुपये से कम रखने की तैयारी है, ताकि पहली बार घर लेने वालों को एक सुलभ विकल्प मिल सके. इसके लिए प्राधिकरण को किसानों से बड़ी मात्रा में जमीन खरीदनी होगी, जिस पर करीब 3300 करोड़ रुपये खर्च होने का अनुमान है. इसी खर्च की भरपाई के लिए PDA ने लगभग 1100 करोड़ रुपये की मंजूरी सरकार से मांगी है. बजट मिलते ही प्राधिकरण लगभग 2200 करोड़ रुपये सीधे जमीन खरीद में लगाएगा और बाद में प्लॉट तथा फ्लैट बिक्री से इसकी लागत वापस पाने का लक्ष्य है.
एरो सिटी की खासियतें और भविष्य की तस्वीर
एरो सिटी को सिर्फ एक आवासीय बस्ती नहीं, बल्कि एक पूर्ण शहरी केंद्र के रूप में विकसित किया जाएगा. इसका मतलब है कि यहां रहने वालों को जरूरी सुविधाओं के लिए पुराने शहर का रुख नहीं करना पड़ेगा. शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, मल्टीप्लेक्स, होटल, रेस्टोरेंट, अस्पताल, स्कूल और कई व्यावसायिक प्रतिष्ठान इस योजना का हिस्सा होंगे. हर जरूरत के लिए अलग से निर्धारित प्लॉट दिए जाएंगे और व्यावसायिक इकाइयों को सुविधाएं विकसित करने में खुली आजादी रहेगी. PDA भी इन प्रतिष्ठानों को तेज गति से स्थापित करने के लिए प्रक्रियागत सहायता देने की तैयारी में है.